ANALISIS FAKTOR DAN VARIABEL RISIKO KONTRAK DESIGN AND BUILD

Abstract

Untuk meningkatkan daya saing di sektor Jasa Konstruksi, Pemerintah membuat alternatif kontrak konstruksi, salah satunya pekerjaan yang berbasis design and build. Proyek xyz dilaksanakan dengan kontrak design and build, yang memiliki tingkat kompleksitas dan berpotensi memiliki resiko tinggi, sehingga diperlukan analisa mengenai variabel yang berpengaruh terhadap keberhasilan pelaksanaan proyek tersebut. Permasalahan penelitian yang dikembangkan berdasarkan tujuan penelitian yaitu; 1). apa saja faktor dan variabel potensi risiko kontrak design and build; 2). bagaimana hasil kajian analisis risiko kontrak design and build pada proyek xyz terhadap kinerja waktu. Pendekatan metodologi penelitan yang digunakan dengan mengkaji studi pustaka, hasil penelitian yang relevan, survey dan analisis responden melalui kuesioner, kemudian diolah dengan analisis statistik serta dilakukan pengujian. Kajian ini menghasilkan 5 (lima) variabel yang berkontribusi terhadap kinerja waktu,yaitu : 1) koordinasi yang kurang baik antara tim yang terlibat; 2) terbatasnya jumlah perusahaan yang mempunyai pengalaman pekerjaan design and build; 3) akibat adanya keterlambatan dan kelalaian dari sub kontraktor sehingga mengakibatkan keterlambatan progress pekerjaan; 4) pemahaman tim ahli perencanaan dalam memperkirakan biaya pekerjaan design and build; 5) pengalaman manajer proyek untuk mengatur tenaga ahli sesuai pekerjaannya. Hasil kajian ini diharapkan dapat menjadi masukan dan pertimbangan untuk pelaksaan proyek dengan kontrak design and build lainnya.